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江西大茅山集團建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站

10年租賃拍賣公告

                  饒產(chǎn)辦ggz2023-266 號

 受產(chǎn)權(quán)單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產(chǎn)權(quán)交易程序，在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開掛牌拍賣“江西大茅山集團建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站10年使用權(quán)”，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價： 江西大茅山集團建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站10年使用權(quán)租賃，攪拌站占地面積8653㎡（含道路），總建筑面積約3329.7㎡，其中：攪拌樓約425.91㎡、原料庫約2066.73㎡、廢料及污水處理車間約292.56㎡、實驗室約526.38㎡以及門衛(wèi)室約18.12㎡，攪拌站內(nèi)配套設(shè)備：粉罐置頂攪拌設(shè)備2套；砂石分離機（TPSF-50）、壓濾機（TPYJ-60）、地磅、龍門固定洗車機、實驗室設(shè)備一套等等，具備基本生產(chǎn)條件。首年起拍價287.97萬元，競買保證金200萬元。  

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：2023年7月11日14時30分在上饒市行政服務(wù)中心開標室舉行拍賣會。

四、競買報名資格：競買人必須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的企業(yè)法人，并應(yīng)提供中國人民銀行征信中心出具的無不良記錄征信報告。 

五、重大事項揭示：

1、本次拍賣標的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市周華永辰資產(chǎn)評估有限公司出具的饒周華永辰評字[2023]16號《評估報告》。

2、拍賣標的現(xiàn)場情況均以交付時現(xiàn)狀為準，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供承租人參考，競買人應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，面積大小及設(shè)施、設(shè)備狀況不影響成交及成交價格。

3、承租人在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)須在德興市注冊經(jīng)營公司，經(jīng)營公司注冊資本不得低于2500萬元，并由經(jīng)營公司與委托人簽訂10年租賃合同。

4、本次拍賣標的租賃期限為十年（辦理資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)、設(shè)施設(shè)備試車期三個月不在租期內(nèi)）。從第二年開始，租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

5、第一年度租金應(yīng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)一次性付清，此后每年租金于下一年度租賃期限前十日內(nèi)付清。

6、拍賣成交，委托人與承租人注冊的經(jīng)營公司簽訂租賃合同后，競買保證金200萬元轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

7、拍賣成交，商品混凝土建筑資質(zhì)證書等正常經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)由承租人辦理，相關(guān)費用由承租人自行承擔，委托人積極配合承租人辦理相關(guān)手續(xù)。

8、拍賣標的成交后，承租人必須按照國家法律及政策規(guī)定合法經(jīng)營、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險。生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切成本費用（包括但不限于人工工資、養(yǎng)老保險、水電、環(huán)保、衛(wèi)生、稅費、罰款、設(shè)備維護、資質(zhì)辦理及維護等）均由承租人承擔。

9、拍賣標的交接成功后，承租人應(yīng)妥善保管租賃物移交清單中所有機器、設(shè)備、廠房，若出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)進行修繕，維修費用由承租人自行承擔。若承租人需對項目進行技改的，應(yīng)在征得委托人同意后，由承租人自行負責技改、整修，相關(guān)費用承租人自行承擔，技改后增添的設(shè)施、設(shè)備歸委托人所有。

10、租賃期內(nèi)，承租人必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行安全、環(huán)保生產(chǎn)。如因承租人違反法律規(guī)定導致停產(chǎn)停業(yè)的，租金不予減少。如因違反法律規(guī)定行被行政處罰三次以上，委托人有權(quán)提前終止租賃合同，并沒收全部的履約保證金。

11、租賃期內(nèi)，委托人有權(quán)派員對生產(chǎn)過程及設(shè)備進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議，承租人應(yīng)與配合。

12、租賃期內(nèi)，承租方所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、民事、刑事、行政等責任，以及相關(guān)安全生產(chǎn)事故責任均由承租人自行承擔，與委托人無關(guān)。

13、承租人未按約定履行租賃合同的，委托人有權(quán)解除租賃合同，履約保證金不予退還。

14、租賃期滿后，承租人需保證機器設(shè)備、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)辦公場所正常生產(chǎn)使用，否則委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的履約保證金，履約保證金不足于彌補設(shè)備損失的，承租人仍應(yīng)補足損失，委托人有權(quán)向承租方追償。

六、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2023年7月7日17時止，即行咨詢、展示和報名。憑單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件（法人委托書、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、征信報告、承租方身份證復印件），個人憑身份證原件、征信報告到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競買資料，并交納競買保證金。承租方交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額履約保證金、租金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他承租方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

競買保證金賬戶：【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話：13907034036胡先生 13507030101 鄭先生

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

                                                  上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                   2023年6月8日